二手房装修改造大揭秘 你不知道的装修陷阱

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编辑:prolicn   2019-01-21 19:03:32   来源:新武夷山网   点击: 收藏

  二手房装修率远高于毛坯房装修,现在购入的二手房多数是八九十年代建的,房屋的结构和空间布局与现在的房屋结构有着不少的区别,因此,购入二手房的朋友对房屋进行拆改是无可避免的,那么在二手房的结构改造过程中,有哪些地方需要注意的呢?

二手房装修改造大揭秘 你不知道的装修陷阱 

  一、装修勿掉陷阱细数结构改造禁忌

  结构改造影响到整个房屋日后的使用,甚至影响到安全问题,但是在二手房 结构拆改过程中,往往会有不少陷阱等着你,如何避免这些陷阱呢?看看结构改 造有哪些大忌呢。

  1、建筑主体拆改确保安全

  建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下,进行建筑主体的拆改时必须 要确保施工安全,很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙,这些墙体是绝 对不允许改造的。

  2、下水管网勿乱改

  下水管网的拆改也是二手房装修常见的,拆改时候需要特别注意的是座便器的下 水管路尽量不要改动位置,因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高 ,如果拆改后的管道稍有偏差,会影响到后期的排污效果。

  3、配重墙体别乱拆

  配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体,一般有一门一窗,这堵墙的门窗可以进 行拆改,但是闯一下的墙体不能随意拆除,因为“配重墙”起着挑起阳台的重要 作用,特别是飘阳台,更需要这堵“配重墙”的帮助。

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  二、拆除注意事项——二手房装修免浪费

  二手房装修改造拆除工作是在所难免的,一般来说拆除工作包括墙面拆除、卫浴 拆除、地面拆除、顶面拆除等,在进行拆除工作的时候一要注意安全问题,二要避免浪费。

  1、地面拆除

  地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉,只砸掉地面砖是不行的;拆除的质量才是关键,必须保证拆除完全,地面清理干净;如果是铺设了地暖的地面,小心砸掉 地暖管;厨房卫浴砸地砖的时候,需要把地漏和下水口塞好,防止杂物掉入管道 造成堵塞。

  2、墙面拆除

  对于希望通过装修改造来改变户型的户主来说,墙体改造是最直接有效的方法。 拆改过程必须注意承重墙别乱拆,也不能在承重墙打洞开门,如果必须进行分隔 ,可以利用后期家居配饰来达成目的。

  3、卫浴拆除

  敲砖是卫浴拆改的关键施工,拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉,在敲 砖后,在原有的防水层上面,再薄薄做一层防水,以提高卫浴的防水能力。敲插 座和龙头附近的瓷砖时,要慢慢敲,小心摸清电线和水管的走向,以防损坏电线 和水管。

  三、安全用水用电——水电改造注意事项

  水电改造也是二手房拆改中的重点,关系到将来居住的舒适水平和安全性能。看 不见摸不着的水电工程,被外表的装修和装饰所遮盖,后期出现问题不易被发现 ,也难以修复,因此,水电改造时候就得多注意。

  1、电路施工注意

  电路设计要多路化,做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器 分路布线;插座、开关分开,除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保 护器;强、弱分开,音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。

  对于空调、照明、插座应分路控制,一般至少四路。照明走一路、空调走 一路、插座走三至四路。这样做的好处是,一旦某一线路发生短路或其他问题时 ,停电的范围小,不会影响其他几路的正常工作。

  2、水路施工注意

  要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改 造。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,最好还接一个出来,以后接水拖地等很方便。

  二手房拆改工作存在许多陷阱,一不小心就会造成装修遗憾。因此在进行装修拆改的过程中,业主一定清楚这些细节,想要把老旧二手房打造成舒适安全的心窝,从二手房拆改就得开始注意了。同时,业主装修之前,尽量对装修材料、工艺多做了解,不要光看价格来做决定。在选购时,尽量选购知名品牌,质量、安装、售后也会更有保障。此外,在签订合同时,要分清楚材料、工艺报价,选择正规的家装公司装修。

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