“国五条”新政对南平影响小二手房市场成交波澜不兴

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编辑:prolicn   2015-03-31 09:50:22   来源:新武夷山网   点击: 收藏
12日上午,在市 房产 交易中心业务办理大厅,每个业务窗口都人头攒动。工作人员告诉记者,“新政什么时候实施”是市民咨询频率最高的问题。本月1日,新“国五条”细则出台,其中 二手房 交易按差额20%征税备受关注,不少大城市已经出现 二手房成交量 剧增的情况。但这被网友称为“楼市调控十年以来最狠招”的新政在南平却未激起太大波澜。

“对于新政,大家关注的还是二手房差额征税的问题。”市房产交易中心地税窗口工作人员洪卫东告诉记者,其实“国五条”规定的二手房买卖按差额20%收税对南平没有影响,因为原本南平实行的就是按差额20%征税的标准。

据了解,想在新政实行之前卖房的市民有不少,可最终达成交易的人数与以往同期基本持平,从3月1日新“国五条”细则出台至今,我市成交过户二手房87套,和以往同期差别不大。

随着二手房出售意向的增加,房产中介开始忙碌了起来。“每天都有不少卖家打来电话,询问政策的事情。”南平市区一家房产中介工作人员陈春龙告诉记者。从1日政策出台后开始,公司许多经纪人的手机就响个不停,不少客户、业主或者店面周边的小区居民都到门店咨询新政事宜,其中最受关心的莫过于“二手房交易个税按差额的20%征收”这个话题了。

“我们告诉客户,南平的‘差额税’其实没有变化,但仍有不少房东表示担心,怕到时候二手房的税上去,卖房就比较困难了。”陈春龙表示,目前,无论是二手房的买家还是卖家都在价格上做一些让步,希望尽快成交。

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